คอนโดห้องนี้ผมซื้อเมื่อปี 2555 ตอนนี้เหลือเก็บ defect อีกนิดหน่อย และกำลังจะทำ built-in น่าจะเข้าอยู่ได้ประมาณเดือนหน้า ดังนั้นรีวิวนี้จึงเป็น Customer Review 100% ซื้อเอง จ่ายเงินเอง อยู่เอง ทางโครงการไม่ได้จ้างให้รีวิวครับ
ป้ายหน้าคอนโด Sense พหลโยธิน
ขอเล่าที่มาของการซื้อคอนโดห้องนี้ก่อน บ้านผมอยู่ก่อนถึงพุทธมณฑลสาย 2 ส่วนออฟฟิศอยู่แถวสะพานควาย การเดินทางไป-กลับสาหัสมาก ผมไม่อยากผลาญเวลาและอารมณ์ไปบนท้องถนน ก็เลยมีความคิดว่าจะหาคอนโดที่อยู่ใกล้ออฟฟิศ ซึ่งตัวเลือกในย่านสะพานควายก็มีอยู่หลายที่ ทั้ง Ideo Mix, Onyx, Rhythm แต่สุดท้ายแล้วผมมาตัดสินใจซื้อ Sense ด้วยเหตุผลหลายข้อดังนี้
- ผมอยากได้คืนภาษีบ้านหลังแรก ทำให้ต้องโอนภายในปี 2555 ซึ่งตอนนั้น Ideo Mix สร้างเสร็จพร้อมอยู่แล้ว Sense ขึ้นโครงสร้างไปหลายชั้นแล้ว และโฆษณาว่าพร้อมเข้าอยู่พฤศจิกายน 2555 ส่วน Onyx และ Rhythm เพิ่งเริ่มก่อสร้าง ดังนั้นตัด 2 อันหลังไปได้เลย
- ในแง่ทำเล Ideo Mix เหนือกว่า Sense มาก เพราะติด BTS สะพานควายเลย แต่สำหรับผม การขับรถจาก Sense ไปออฟฟิศสะดวกกว่า ขณะที่ Ideo Mix จะต้องติดไฟแดงที่แยกสะพานควาย หรือถ้าจะเดินหรือขี่จักรยานจาก Sense ไปออฟฟิศก็ใช้ระยะทางแค่ 700 เมตร โดยไม่ต้องข้ามถนน ส่วนจาก Ideo Mix มีซอยลัดข้างโรงพยาบาลเปาโลที่เดินได้ แต่ไม่สะดวกต่อการขี่จักรยาน และหน้าฝนก็จะมีน้ำท่วมเฉอะแฉะซอยด้วย ที่สำคัญคือเพื่อนผมมีน้องสาวที่เคยเช่าพักใน Ideo Mix แล้วบอกว่าวัสดุภายในห้องไม่ค่อยน่าประทับใจ
- ตอนที่หาข้อมูลจากในเว็บ ผมชอบเว็บของ Rhythm มาก ให้ข้อมูลดี ภาพ 360 องศาสวยมาก ฟีเจอร์ต่างๆ ของเว็บดูเป็นมืออาชีพ ขณะที่เว็บของ Sense ดูธรรมดามาก แต่พอไปดูห้องตัวอย่างของทั้งสองโครงการ ผมกลับรู้สึกชอบ Sense มากกว่า เพราะการจัดวางองค์ประกอบต่างๆ ภายในห้องดูมีเหตุมีผลมากกว่า
- จำนวนยูนิตของ Sense มีเพียง 154 ห้อง ชั้น 1 เป็นล็อบบี้ ชั้น 2 – 6 เป็นที่จอดรถ ชั้น 7 – 20 เป็นที่พักอาศัย ชั้น 21 เป็นสระว่ายน้ำ ชั้น 22 เป็นฟิตเนส ที่พักอาศัยชั้นล่างๆ มีจำนวนห้องมากสุดเพียง 13 ห้องต่อชั้น ทำให้รู้สึกไม่แออัด
- แบรนด์ของ Sense โนเนมมากๆ เมื่อเทียบกับ Sansiri, AP, Ananda แต่พอลองค้นข้อมูลของ Developer ในเน็ตก็พบว่าหุ้นส่วนของ Sense เคยทำ Haven มาก่อน ซึ่งทำออกมาได้ดีมากๆ เพราะเจ้าของโครงการไม่เน้นใช้เงินซื้อโฆษณา แต่เอาเงินมาเพิ่มของในคอนโดให้ลูกบ้านดีกว่า แล้วลูกบ้านจะบอกต่อออกไปเอง ผมเองก็หวังว่า Sense จะดีแบบ Haven
พิกัดคอนโดย่านสะพานควาย
พอตัดสินใจได้แล้วว่าจะซื้อ Sense ผมก็ไปคุยกับเซลที่โครงการว่ามีห้องไหนยังไม่ขายบ้าง โดยผมมี Requirement ว่า
- อยากได้ห้องแบบ One Bedroom
- อยากได้ห้องฝั่งตะวันออก ตอนเย็นกลับมาจะได้ไม่ร้อน
- อยากเปิดประตูห้องแล้วเจอห้องนั่งเล่นก่อน ไม่อยากเจอห้องครัวก่อน
- อยากให้ห้องน้ำมีหน้าต่างที่เปิดระบายความชื้นได้
- ไม่อยากได้ตู้เสื้อผ้าที่อยู่ในห้องน้ำ
- ไม่อยากได้ห้องที่เป็นทางสามแพร่ง ออกจากโถงลิฟท์แล้วเจอประตูห้องเลย
- ไม่อยากได้ห้องที่อยู่ใกล้ห้องขยะ
- ไม่อยากได้ห้องชั้นบนสุด เพราะมีสระว่ายน้ำอยู่ที่ดาดฟ้า กลัวมีปัญหาน้ำรั่วซึม
ปรากฎว่าไม่มีห้องที่ตรงตาม Requirement ทุกข้อเหลือแล้วครับ จะมีก็แต่ขาดไปหนึ่งข้อ ผมเลยใช้วิธีดูจากเว็บต่างๆ ว่ามีใครประกาศขายดาวน์บ้าง ก็เจออยู่หลายห้อง แต่ที่ตรง Requirement และถูกชะตาที่สุดคือห้อง 9-09 เนื่องจาก
- เป็นห้องมุมตะวันออก-ใต้ ซึ่งเป็นทิศลมพัดเลย เปิดหน้าต่างแล้วเย็นสบายสุดๆ
- เจ้าของเดิมซื้อตั้งแต่ช่วงเปิดตัวโครงการ ราคายังถูกอยู่ และไม่มีแถมเฟอร์นิเจอร์อะไร มีแค่แอร์ built-in ครัว และ built-in ตู้เสื้อผ้า ซึ่งเป็นของพื้นฐานของทุกห้อง ทำให้ผมสามารถแต่งห้องเองทีหลังได้ตามใจชอบ
- เลขห้อง 9-09 เป็นเลขสวย หรือใครจะเถียง?
ห้องจริงขนาด 34.12 ตร.ม. นะครับ ตัวเลขในรูปไม่ถูกต้อง
เห็นจุดด้อยของห้องนี้มั้ยครับ? เดี๋ยวจะเฉลย
หนึ่งในความสวยของห้องนี้คือเลขที่ห้อง
ผมตัดสินใจซื้อดาวน์ห้องนี้เร็วมาก โทรหาเซลที่เป็นนายหน้าขายห้องนี้ให้เจ้าของเดิม เซลนัดตอนเย็นวันนั้นเลยเพื่อวางเงินจอง 50,000 บาท ผมก็กดเงินไปให้ทันที หลังจากนั้นก็นัดเซ็นสัญญาเปลี่ยนกรรมสิทธิ์ แล้วผมก็รับภาระจ่ายเงินผ่อนดาวน์แทนเจ้าของเดิมในที่สุด
เกริ่นมาซะยาว มาดูห้องผมในสภาพที่ยังไม่มี built-in เลยดีกว่า เป็นห้องเปล่าๆ โล่งๆ ของที่อยู่ในห้องคือของมาตรฐานที่ทางโครงการให้มาทั้งหมด ไม่มีการเปลี่ยนอะไรทั้งสิ้น
เมื่อเปิดประตูห้องเข้ามา (ซ้ายมือของรูป) จะพบห้องนั่งเล่น จุดดำเล็กๆ ที่พื้นคือ Door Stopper เอาไว้หยุดประตูไม่ให้กระแทกกำแพง ผนังฝั่งทิศเหนือมีแอร์ Daikin เหนือแอร์มีสปริงเกอร์ดับเพลิง ด้านขวาคือบานเลื่อนกระจกเงาสำหรับเปิดเข้าห้องน้ำ ระยะจากพื้นถึงเพดานสูง 2.6 เมตร ทำให้รู้สึกว่าห้องโปร่ง ไม่อึดอัด
ผนังห้องนั่งเล่นฝั่งทิศเหนือ เป็นส่วนที่ติดกับห้อง 9-08
ประตูห้องทุกบาน ใช้ลูกบิดแบบตัว L ดูดีมีราคา เนื้อประตูแน่น เก็บเสียงได้ดี
ประตูห้องใช้ลูกบิดแบบตัว L
ผนังห้องนั่งเล่นฝั่งทิศตะวันออก ด้านซ้ายคือบานเลื่อนเข้าห้องน้ำ ด้านขวาคือประตูเข้าห้องนอน ตรงกลางมีเต้าเสียบปลั๊กไฟและสายสัญญาณโทรทัศน์
ผนังห้องนั่งเล่นฝั่งทิศตะวันออก
ผนังห้องนั่งเล่นฝั่งทิศตะวันตก ด้านซ้ายมีเต้าเสียบปลั๊กไฟและสายสัญญาณโทรศัพท์ ด้านขวาคือประตูเข้าห้อง ตรงกลางคือจุดด้อยของห้องนี้ มันคือเสาครับ เป็นเสาของอาคารที่นูนขึ้นมาจากผนังประมาณ 1 ฟุต ทำให้ต้องทำ built-in ปิดทางซ้ายและขวาเพื่อให้เรียบเสมอกัน และวางโซฟาได้อย่างไม่น่าเกลียด
ผนังห้องนั่งเล่นฝั่งทิศตะวันตก มีเสาโผล่ตรงกลาง
ห้องนั่งเล่นฝั่งทิศใต้มีบานสไลด์กระจกกั้นส่วนห้องครัวของ Glass Work มองทะลุออกไปเห็นวิวด้านหน้าตึก (ฝั่งถนนสุทธิสารวินิจฉัย)
ห้องนั่งเล่นฝั่งทิศใต้
ห้องครัวฝั่งทิศตะวันออก มีชุด built-in ครัวของ RCD เตาไฟฟ้า เครื่องดูดควัน และอ่างล้างจานของ Franke บานตู้ด้านบนเครื่องดูดควันเป็นแบบกดสปริง ส่วนบานอื่นมีร่องสำหรับมือจับซ่อนอยู่ด้านล่าง ตู้มุมบนซ้ายมีกล่องเบรกเกอร์ไฟฟ้าของห้อง
ผนังห้องครัวฝั่งทิศตะวันออก มีชุด built-in ครัว
เตาไฟฟ้าสองหัว ร้อนเร็วมากครับ
เตาไฟฟ้าสองหัวยี่ห้อ Franke
เมื่อดึงเครื่องดูดควันออกมา ไฟจะติดและเครื่องทำงานโดยอัตโนมัติ เมื่อดันเก็บเข้าไป เครื่องก็จะดับเอง
เครื่องดูดควันยี่ห้อ Franke
ผนังห้องครัวฝั่งทิศตะวันตก มีเสาอีกแล้วจ้า แต่กะว่าจะไม่ทำ built-in ในครัวเพิ่มครับ แค่หาโต๊ะอาหารกับเก้าอี้มาวางก็พอ
ผนังห้องครัวฝั่งทิศตะวันตก
ห้องครัวฝั่งทิศใต้เป็นหน้าต่างกรอบอลูมิเนียมของ Tostem จากญี่ปุ่น
ห้องครัวฝั่งทิศใต้
หน้าต่างกรอบอลูมิเนียมยี่ห้อ Tostem
นี่คือวิวพาโนรามาที่เห็นจากหน้าต่างห้องครัว ตึกใหญ่ๆ ด้านขวามือคือ LPN
วิวพาโนรามาจากห้องครัว (คลิกเพื่อดูภาพใหญ่)
มาดูห้องนอนกันบ้าง ขวาสุดของรูปคือประตูเข้าห้องนอน ถัดมาคือประตูเข้าห้องน้ำ ด้านขวาคือตู้เสื้อผ้า บานเลื่อนฝั่งซ้ายเป็นกระจกเงา ฝั่งขวาเป็นกระจกฝ้า พื้นลามิเนต
ห้องนอนฝั่งทิศเหนือ
ฝั่งซ้ายของตู้เสื้อผ้ามีราวแขวนเสื้อสองชั้น ฝั่งขวามีราวแขวนเสื้อชั้นบน ส่วนชั้นล่างเป็นตะแกรงที่ดึงให้เลื่อนออกมาได้ มีหลอดไฟ T5 ติดอยู่ที่เพดานตู้ ด้านบนตู้เสื้อผ้ามีสปริงเกอร์ดับเพลิง
ตู้เสื้อผ้า
ผนังห้องนอนฝั่งทิศตะวันออกมีหน้าต่างเล็กสองบาน แดดจะส่องเข้ามาตอนเช้า ฝั่งนี้ใช้สำหรับวางหัวเตียง ผมจะทำ built-in ปิดหน้าต่างด้านขวา ทำให้วางเตียงขนาด 6 ฟุตได้
ผนังห้องนอนฝั่งทิศตะวันออก
ผนังห้องนอนฝั่งทิศตะวันตกเป็นฝั่งปลายเตียง มีแอร์ Daikin ตัวเล็ก
ผนังห้องนอนฝั่งทิศตะวันตก
ห้องนอนฝั่งทิศใต้มีประตูเปิดออกไปที่ระเบียง สงสัยมั้ยว่าทำไมขอบปูนที่ระเบียงถึงมีร่องอยู่? เจ้าของโครงการเล่าให้ฟังว่าเป็นบทเรียนจาก Haven เวลาที่ฝนตกหนัก ถ้าห้องไหนมีเศษขยะไปอุดตันท่อระบายน้ำที่ระเบียง จะทำให้น้ำท่วมและทะลักเข้าห้อง การทำร่องไว้แบบนี้จะช่วยระบายน้ำออกไปได้ดีขึ้น
ห้องนอนฝั่งทิศใต้
ระเบียงห้องฝั่งตะวันออกมีก๊อกน้ำ Sanwa ฝั่งตะวันตกมีโคมไฟและเต้าเสียบปลั๊กไฟที่มีกล่องกันน้ำครอบไว้
ระเบียงห้อง
ห้องสุดท้ายคือห้องน้ำ เมื่อเปิดประตูเข้าไป ท้าดา~ เจอห้องอาบน้ำแบบมีหน้าต่างเล็กสำหรับชมวิว และสำหรับคนข้างนอกมองขึ้นมาชมเรา ตรงนี้เดี๋ยวต้องทำมู่ลี่ปิดกันโป๊หน่อยครับ บนฝ้ามีพัดลมดูดความชื้น หน้าต่างชิ้นบนสามารถเปิดออกเพื่อระบายความชื้นได้ ส่วนกระเบื้องห้องน้ำเป็นแบบแห้งเร็ว ประมาณ 15 นาทีก็แห้งแล้วครับ
ห้องน้ำฝั่งทิศตะวันออก
ประตูกั้นห้องอาบน้ำเป็น Tempered Glass ยี่ห้อ ShowerKing หรูนะ
ประตู Tempered Glass ยี่ห้อ ShowerKing
ห้องอาบน้ำมีทั้งฝักบัวและ Rain Shower เวลาอาบน้ำแล้วได้อารมณ์เหมือนอยู่รีสอร์ทเลย น้ำที่นี่แรงด้วย สะใจมาก
วันไหนอยากอาบน้ำอย่างเดียวก็ใช้ฝักบัว วันไหนอยากสระผมด้วยก็ใช้ Rain Shower
ท่อน้ำฝักบัวที่คอนโดนี้เป็นแบบ 2 ท่อ ท่อซ้ายคือน้ำร้อนที่ออกมาจากเครื่องทำน้ำร้อน ท่อขวาคือน้ำเย็น ถ้าดันคันโยกทางขวามือให้สูงขึ้น จะเป็นการเปิดท่อน้ำร้อนให้ผสมกับน้ำเย็น ออกมากลายเป็นน้ำอุ่น อารมณ์แบบห้องอาบน้ำรีสอร์ทหรูจริงๆ
ก๊อกน้ำผสมน้ำร้อนกับน้ำเย็น
เครื่องทำน้ำร้อน Stiebel Eltron เครื่องนี้ผมซื้อมาติดเองนะครับ ทางโครงการไม่ได้ให้มา ย้ำว่าระบบน้ำแบบ 2 ท่อ ต้องใช้กับเครื่องทำน้ำร้อนเท่านั้น ใช้เครื่องทำน้ำอุ่นไม่ได้ เครื่องจะเสียเร็ว
เครื่องทำน้ำร้อน Stiebel Eltron
อ่างล้างหน้าและสุขภัณฑ์ของ Mogen ขอบอกว่าชักโครกนั่งสบายสุดๆ ครับ ปุ่มกดน้ำมีสองปุ่ม ปุ่มเล็กปล่อยน้ำครึ่งถังสำหรับชำระสิ่งเบาๆ ปุ่มใหญ่ปล่อยน้ำหมดถังกำจัดทองคำแท่ง กดทีเดียวแล้วปล่อย ไม่ต้องกดค้าง เก็บรายละเอียดได้อย่างสะอาดหมดจด สายชำระก็ฉีดได้แรงสะใจมาก เคลียร์ได้ทุกซอกมุม
อ่างล้างหน้าและสุขภัณฑ์ยี่ห้อ Mogen
ฝาชักโครก Slow Self-closing แค่เอามือดันลงมา ฝาจะปิดเองได้อย่างนุ่มนวล ไม่มีเสียงกระแทกให้ระคายหู
เหนือชักโครกมีราวแขวนผ้า ยี่ห้อ Häfele ราคาเป็นพันเลยครับอันนี้ รวมถึงชั้นวางสบู่ในห้องอาบน้ำก็ของ Häfele เช่นกัน
ราวแขวนผ้า Häfele
ก๊อกน้ำและฝักบัวที่นี่ใช้ของ Grohe
ก๊อกน้ำ Grohe
เหนืออ่างล้างหน้าเป็นกระจกเงาบานใหญ่ สูงถึงเพดาน
กระจกเงาเหนืออ่างล้างหน้า
ดูห้องตอนกลางวันไปแล้ว คราวนี้ลองดูตอนกลางคืนบ้าง ผมชอบบรรยากาศของห้องตอนเปิดไฟมากเลยนะ มันสวย ดูดี มีระดับมาก
ห้องนั่งเล่นเปิดไฟตอนกลางคืน
ห้องครัวเปิดไฟตอนกลางคืน
ห้องนอนเปิดไฟตอนกลางคืน
ห้องน้ำเปิดไฟตอนกลางคืน
โดยสรุปแล้ว ค่อนข้างพอใจกับห้องตัวเองนะ เพราะของในห้องที่โครงการให้มาเป็นของดีทั้งนั้นเลย ถึงจะมีจุดด้อยเรื่องเสาโผล่ในห้อง แต่ก็พอจะทำ built-in เสริมขึ้นมาได้ ไว้ built-in เสร็จแล้วจะมารีวิวให้ดูอีกรอบครับ รวมถึงส่วนกลางของคอนโดที่ตอนนี้ใกล้เสร็จแล้ว ถ้าเรียบร้อยแล้วจะรีวิวให้ดูเช่นกัน ขอแง้มไว้ก่อนว่าสระว่ายน้ำชั้น 21 ของคอนโดนี้ดูไฮโซมาก แถมมีฟิตเนสชั้น 22 ที่เป็นกระจกใสชมวิวได้ด้วย จะสวยขนาดไหน ไว้รอดูครับ